住房问题是各国政府关注的议题和施政的重点之一。哈佛大学一项研究报告指出,随着各项成本的增加,在美国有2200万人负担不起住房开销,导致当地无家可归的人越来越多。
研究报告显示,约一半的美国租户支付的房租和水电费用超过收入的三成,对他们造成经济压力。
2022年的资料显示,2200万名美国租户缴付的租金,超过专家建议的收入比率,当中1100万租户甚至将超过一半的收入,用来缴付房租。业内人士也承认房租高涨。
房屋经纪哈达尔表示:“是的,房租很高,那是因为所有业主的房地产税上涨,保险费也上涨。这是个大家都面对的大问题。”
加薪赶不上房租上涨的速度,美国无家可归的人数也跟着增加。哈佛的报告指去年1月,美国一个晚上就有65万3100人露宿街头,是有记录以来最多的。不过业界人士表示,租金已有回软的迹象,但未来走势仍由市场机制主导。