当大巴窑1A巷一间私人组屋的五房式单位，以200万元挂上网求售时，马上在网上和房地产界引起舆论暴动。
有人说，这个屋主是吃了熊心豹子胆，想要改写组屋市场的历史吗？不过，这个或许会成为转售组屋市场的方向盘。
有人担心，再这么追上去，新加坡会不会变成香港那样，以后的年轻家庭会不会都买不起房子？或者，一辈子都还不完房屋贷款？
新加坡第一次组屋交易破百万，是在2012年，已经是12年前的事了。根据建屋局的数据，这十多年来，虽然每一个组屋区都有百万组屋求售和成交记录，数量却是凤毛麟角。
2022年，总共有2万7896间组屋转手，当中的百万组屋有370间，占1.33%，到了2023年，转售组屋数量减少，共2万6735间，百万组屋470间，比例上升到1.76%。
正当组屋摆脱100万，朝200万的新高迈进，年轻人心中最大的疑问是：等到我想要买组屋的时候，还买得起吗？
而中年人从另一个角度要问的是，等到我想卖房子的时候，还能不能卖到100万元？
其实，买得起百万组屋的，多数是上了年纪的退休老人家，他们心里的OS是：我手头有钱，但我不是笨的，为什么要花一两百万买组屋？
必须强调的是，百万组屋的买卖，一个愿打，一个愿挨，都是你情我愿的交易，没有人把刀架在谁的脖子上。这样的买卖，已经不是卖家开价实不实际，买家明不明智，可以解释的了。
但组屋是怎么冲上百万的？什么样条件的组屋，身价才能攀上百万？200万组屋会不会变成常态？
现在一个问题是，转售组屋价格会无限期上涨吗？出现越来越多百万组屋，到底是谁的问题？是政府的错吗？
这一集的《海量说》，听张海洁的分析。
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