房地产专家：发展商推出多个项目、利率下降等促使新私宅销量激增 （16/12/2024)
房地产专家认为，发展商在近期推出多个项目，加上利率下跌等因素，促使私宅销量翻倍。
本地上个月的新私人住宅销量强劲增长，创下超过十年来的新高。
房地产专家认为，发展商在近期推出多个项目，加上利率下跌等因素，促使私宅销量翻倍。
市区重建局公布的数据显示，上个月售出的新私宅单位比10月份激增将近2.5倍，达到2557个，是自2013年3月以来的新高。如果把执行共管公寓包括在内，上个月售出的新私宅单位则有2891个，高于前个月的766个。
上个月卖得最好的私宅项目是位于罗弄泉（Lorong Chuan）的鑫丰瑞府（Chuan Park），一共售出721个单位，中位数尺价为2586元。
如果包括执行共管公寓在内，发展商上个月总共推出3375个新单位，也显著高于前个月的534个。
橙易集团首席研究与战略总监孙燕清表示，上个月的新私宅销量表现亮眼，得益于发展商一口气推出五个新项目。新项目并不包括执行共管公寓，是自2019年11月以来最多的。此外，市场情绪改善，加上部分买家打算在年底假期前买房，推动上个月的新私宅销量强劲增长。
孙燕清也认为，最近私宅销量激增只是暂时的现象，而不是市场过热的迹象。今年新房屋需求一直处于低迷状态，前三季的新私宅总销量只有3049个单位，其中第一和第三季的数据是自2004年以来最低的。
博纳产业研究和内容主管黄秀莹也持有相同看法，指上个月的强劲表现并不意味着私宅市场将不受抑制地复苏。买家还是会保持谨慎，并继续以长远角度考虑购屋问题。
她也注意到，尽管私宅销量激增，但大部分的非有地私宅买家是本地公民和永久居民，外国人只占了1%。
黄秀莹也说，12月份没什么新项目推出，因此销量应该会比上个月减少许多。博纳产业预计，如果不把执行共管公寓包括在内，今年全年售出的新私宅单位会介于6500个到7000个之间。
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