政府星期四深夜宣布调整私宅措施,调高卖方印花税的税率和延长其锁定期。从7月4日凌晨起,那些在购屋后四年内就转售的私宅业主,必须缴纳更高的卖方印花税。
国家发展部、金管局和财政部是在星期四(3日)晚上发联合文告作出了上述宣布。
卖方印花税(SSD)的锁定期(holding period),从7月4日起将会从原本的三年延长到四年,这个水平也是恢复到2017年调整之前的年限。
文告也说,锁定期每个级别的卖方印花税税率,同时将上调四个百分点。

政府宣布调整私宅措施,调高卖方印花税的税率和延长其锁定期。观看图表了解具体调整。(图:吕思娴)
政府调整住宅房地产的卖方印花税和锁定期,估计是要抑制投机行为。
根据政府规定,私宅业主买房后如果在限定期限内脱售相关单位,必须缴付卖方印花税。当局在2017年将这一期限从四年缩短为三年,各级别税率也下调了四个百分点。
不会影响组屋业主
不过基于近年短期持有的私宅交易显增,政府决定恢复到2017年调整年限前的水平,也就是四年,各级别税率也调高。
当局在文告中也解释:“近年来,短期持有的私宅交易数量急剧增加,尤其是未竣工单位的转售数量显著增加。”
政府说,由于建屋局组屋有最低居住年限,因此修订后的SSD税措施不会影响组屋业主。