调查显示,本地办公楼租金去年上升1.1%,同前年的2.2%相比,增幅放缓。分析师预计,本地今年办公楼租金增长率仍处于低位,甚至可能下滑2%到3%。
经济前景不明朗及办公空间需求减少,导致办公楼租赁市场疲软。此外,本地科技公司近来持续削减支出,更使需求低迷的情况雪上加霜。
国大商学院房地产系教务长讲席教授程天富博士说:“科技行业的扩张速度预计将会放缓,除非科技行业留下的缺口能够被金融、银行等其他领域填补,否则今年办公空间的需求预计会减弱。”
尽管如此,分析师指出,由于多数租约将在明年到期,业主预计在今年年中开始同租客商讨续约事宜,市场前景预计保持稳定。