女皇镇杜生区 SkyOasis@Dawson 组屋区的一个五房式单位以将近173万元转手，刷新全岛组屋转售价最高纪录。

根据本地房地产公司ERA产业的文告，这个组屋单位位于45楼，总面积接近1195平方尺，尺价为每平方尺1444元。

高级营销总监王蕙蕙表示，这个单位有阳台、天花板也较高，卖家是一户本地家庭，该单位求售不到一个月就顺利出售。

她也透露，卖家原本开价183万8000元，并吸引了两组买家前来，最后以172万5888元成交。

“买家是一户有年幼孩子的家庭，他们喜欢这个单位的空间、地点和附近的设施。”

她也指出，一个同样面积、同样屋龄的私人住宅一般要价约300万元。

项目只落成三年半

这个项目在2021年落成，屋龄只有三年半，一般预购组屋的最低居住年限是五年。

ERA产业主要执行官林东荣指出，由于这个单位的卖家是在选择性整体重建计划（Selective En bloc Redevelopment Scheme，简称SERS）下购得这个替代单位，他们只要在选购单位的七年后，或领取钥匙的五年后便可出售单位，视哪个年份更早而定。因此这名卖家无需等到落成后五年才能出售。

这个单位的转售价刷新了上个月在红山一带City Vue@Henderson一个五房式高楼组屋单位以158万8000元转售的天价纪录。