
分析员: 尼诰、滨海东等地区的预购组屋房价可介于80-90万元 (19/08/2024)
受访的房地产分析员估计,尼诰、滨海东等地区未来的预购组屋需求强劲,一间四房式预购组屋的价格可介于80到90万元之间。
受访的房地产分析员估计,尼诰、滨海东等地区未来的预购组屋需求强劲,一间四房式预购组屋的价格可介于80到90万元之间。
分析员也认为,活力加冷总蓝图的新发展计划不只让加冷更加生气蓬勃,同时也会带动邻近组屋区的房屋价格与活力。
黄循财总理在国庆群众大会上指出,加冷盆地、滨海湾和滨海水道及周边地区将推出新的休闲、体育和住宅发展项目,为市中心的濒水区注入新景象,并略为提到尼诰、滨海东等地区的发展。
大亨房地产网站(MOGUL.sg)首席研究官麦俊荣指出,政府应该会在黄金地段组屋模式下推出这些地区的新组屋,而这些组屋地点优越、交通便利,必定能引起潜在买家的兴趣。
麦俊荣说:“之前我们有DBSS的组屋,那个就是政府组屋但给私人发展商发展的,在这种地段的政府组屋,可能会超过100万元,现在没有这样的计划。如果是政府自己来发展,如果是现在的市场,四房式组屋可能会卖到80到90万元左右。政府可能会有更多限制,就是希望人们不要把组屋当成投资,而是自己要住的家。”
麦俊荣也说,政府尚未透露细节和发展计划的时间表,而且房价会受到经济情况、利率等不同因素影响,因此房价还是有调整的空间。
橙易产业研究与咨询部高级副总裁孙燕清则认为,发展体育城的设施、将新加坡体育学校搬迁到加冷等宣布,可以为加冷和附近市镇注入活力,也可能会带动这些地区未来的房价。
孙燕清说:“当比较多的年轻人居住在这个地方,不只是加冷,可能在附近的马林百列等成熟市镇也能够受益,那边组屋的屋龄也是蛮高的。现在可以有学校、体育设施,学生在加冷做活动后,就会去马林百列,整个东部都会受益,有新的人气。”
此外,ERA产业总裁朱泳强表示,让单身国人申请靠近父母住址的预购组屋项目时,能同已婚人士享有优先权的新措施会受到欢迎。不过,单身人士要买到预购组屋仍有一定的挑战,导致许多人只能在转售市场买房。