国家发展部预计，巴耶利峇空军基地搬迁后，原址可兴建大约15万个新住宅单位，相等于目前的盛港和榜鹅地区。空军基地周围地区的建筑高度限制也有望解除。

李显龙总理在国庆群众大会上发表英语演讲时说，空军基地将从2030年代启动搬迁计划。市区重建局正同建筑规划业界人士和公众收集重新发展的概念和建议。

总理分享重新发展的概念和建议时说，基地现有的一条3.8公里长跑道是顺风而建的，这是为了避免军机起降时，受到侧风影响。因此，未来新镇的建筑物将与跑道平行而建，好让居民享有自然通风，减少使用冷气。

此外，跑道也将成为市镇中脊，作为绿色连道或社区空间；两侧将兴建公共和私人住宅项目，蕴含那一带独特的历史文化特色。

总理也透露，空军基地迁出后，后港、马林百列和榜鹅等周围地区的建筑高度限制将有望解除。这意味着，这些市镇将可重新发展，更好地利用空间，增添更多设施。

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