政府宣布将调高额外买方印花税（Additional Buyer's Stamp Duty，简称ABSD），措施27日起生效。

国家发展部26日发布文告，宣布以上消息。这么做是为了促进可持续的房地产市场。

国家发展部发表文告表示，2021年12月和2022年9月所落实房地产市场措施起了缓和作用。 然而，在2023年第一季度的房地价格显示出新的加速迹象，本地购买自住住宅的势头尤其强劲，本地和外国投资者也对本地的住宅房产市场重新产生了兴趣。如果情况不加以控制，价格可能会超过经济基本面。

文告表示， 新加坡公民购买第二套住宅，额外买方印花税将从17%上调到20%。

购买第三套及更多住宅的新加坡公民，以及购买第二套住宅的新加坡永久公民，额外买方印花税则会从25%调高到30%。

永久居民购买的第三套住宅和更多住宅物业，额外买方印花税会从30%上调到35%。

外国人购买任何住宅，额外买方印花税会从30%增至60%。

根据2022年的数据，上述额外买方印花税调整将影响大约10%的房屋交易。

调整额外买方印花税 将有助缓和投资需求

国家发展部说，调整额外买方印花税将有助于缓和投资需求，配合政府增加住宅供应的努力，以及缓解自主和租赁房产市场的紧张状况。

当局表示，政府在今年上半年的政府售地计划中，已将私人住宅供应量上调，从去年下半年的3500个单位，增加到4100个单位。此外，所推出的政府组屋单位也会增加。

当局会继续保持稳定供应，以满足不断增长的住房需求。

另外，冠病疫情导致不少私人住宅和公共住宅项目出现严重延误，但随着疫情好转，至今已经取得良好进展，使项目重回正轨；从2023年到2025年，预计将会有近10万个单位竣工。

当局强调，政府会继续在必要时调正政策，以确保政策与时俱进。