建屋发展局在宏茂桥预购组屋项目Central Weave中，预计将蒙受约2亿7000万元的亏损。

国家发展部长李智陞在国会上答复议员的询问时表示，项目的亏损包括：发展方面亏损2亿5000万元，以及2000万元的公积金房屋津贴。

早前网上流传建屋局从这个项目中牟利。

李智陞说，估价师按照市场估价原则，估计项目所在的土地价值为5亿元，但这笔钱属于储备的一部分，因此建屋局的这笔土地支出必须归还到过去的储备金中，而不能作为政府的开销预算。

他指出，由于组屋售价比兴建费用低，加上住房津贴，建屋局每一年都蒙受显著亏损，过去三年每年平均赤字约26亿8千元。

李智陞指出，建屋局为组屋制定售价时，首要考虑的是附近类似转售组屋的价格，以及个别组屋的性质和当时的市场情况。此外，建屋局在定价时也纳入津贴，以确保价格是首次购屋者可负担得起的。