滨海湾居（Marina Bay Residences）超级顶层公寓开出6060万元求售，买家看房还得经过严格审核，确保真正有意购买。房屋经纪透露，目前为止已有70到90组合格人士申请看房。

这间超级顶层公寓（Super Penthouse）位于滨海湾一带的滨海湾居顶层。房地产平台Stacked Homes前天（4日）在TikTok上传短视频介绍这间豪宅单位，至今已经吸引近50万人次观看，引起网民讨论。

负责出售这个单位的房屋经纪才仕达产业私人有限公司副董事叶卫亮告诉《8视界新闻网》，团队处理这个项目已有一段时间，目前为止有至少70到90组超高净值人士、家族办公室和基金管理公司申请看房。

他表示，为确保所有申请看房的人士是真正有意购买，所有有兴趣的买家都必须经过严格的审核。

买家填写个人资料后，团队会对买家的背景进行调查，如果合格了，再让屋主批准看房申请。

“如果客户（的身份）在谷歌或百度上找不到，或是出现负面新闻，我们会拒绝看房申请。”

他也说，就算是通过代理人申请看房，代理人也应该清楚客户背景，这是为了确认买家的信誉。

内有五间房间和25米长泳池

这间超级顶层公寓坐落在滨海湾居第53楼至55楼，总面积达1万1012平方英尺，内有五间卧室、五间浴室、一个25米长的私人泳池，还有露天阳台。

叶卫亮透露，本地的超级顶层公寓大多数聚集在乌节路一带，在滨海湾是非常少见的。据他了解，滨海湾一带只有三间公寓有超级顶层公寓单位。除了滨海湾居，另外两间就在滨海舫（The Sail @ Marina Bay）和风华南岸府（South Beach Residences）。

超级顶层公寓指的是总面积在1万平方英尺以上的顶层公寓。

不少网民看了Stacked Homes的视频留言说：“我连一片窗都买不起”“可以用‘先买后付’平台付款吗？”“可以使用社理会邻里购物券吗？”

年轻买家不再介意租赁地契

但是，这间超级顶层公寓的屋契只有99年，一些网民留言指售价那么高又不是永久地契，觉得不值得。

叶卫亮说，乌节路一带的超级顶层公寓大部分都是永久地契，一直以来也确实比较受欢迎。但他观察到，近年来越来越多年轻富豪想法不一样，不再介意屋契。

“上一代的买家相信永久地契的概念，但新一代的买家有着不同的价值观，他们想要什么就买什么，不会在意这些（地契）东西……他们的消费习惯不同了，要的是享受过程，他们不相信永远拥有这个东西。当然，他们也看重它的潜能。”

他透露，这些新一代买家大部分是来自新兴产业的商人，如新科技和清洁能源领域。

超级顶层公寓最吸引外籍买家

本地规定基本上只有新加坡公民能购买优质洋房（Good Class Bungalow），外籍人士必须向土地管理局特别申请才能购买，因此这类超级顶层公寓最吸引外籍买家。

“它就像是（优质洋房）的同等产品，如果想要空间和独特性，这或许就是最好的代替。”

位于那森路的兰心居（Les Maisons Nassim）拥有永久地契；去年10月一间1万1227平方英尺的超级顶层公寓，就以6800万元出售。

滨海湾居的一间4311平方英尺顶层公寓则在2021年9月以1935万元出售。

叶卫亮表示，手上这间超级顶层公寓已有不少有意买家出价，但相信还未达到屋主的期望。