复杂项目发展商豁免额外买方印花税期限将延长

政府组屋。(图:iStock)

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政府将为复杂项目的发展商延长符合豁免额外买方印花税(Additional Buyer's Stamp Duty,简称ABSD)条件的期限,更好地支持房地产开发商推进建筑环境行业的转型,提高行业生产力和韧性。

国家发展部长李智陞今天(5日)在国会拨款委员会辩论部门开支预算时,可以获得更长豁免期限的发展商包括大规模城市更新项目、土地优化项目、旧区重建项目,以及采用先进建筑科技的项目四个类别的发展商。

目前规定,住宅发展商购地时必须支付40%的印花税,若在两年内开始建设并在五年内完成建设和售出全部单位,35%的印花税可以得到豁免

根据财政部和国家发展部发布的联合文告,符合任何一个类别的发展商可获得多六个月的豁免期限,符合超过一个类别的发展商则可获得多12个月的豁免期限。

从明天(6日)或之后购买住宅地段的新项目,将可享有延长的ABSD期限。

此外,为鼓励规模较小的建筑项目尽早采用一站式审批平台CORENET X平台,所有在2026年12月31日或之前,通过平台申报总楼面面积不到3万平方米的项目,也能够获得六个月的ABSD延期。此前,发展商必须在2025年12月31日或之前提交申报,才可享有延长的豁免期限。

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