李智陞:预购项目申购率下降 租金逐渐缓和

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我国的房屋市场趋向稳定,去年预购组屋项目的申购率下跌,组屋租金也开始缓和。

国家发展部长李智陞在国会拨款委员会辩论部门开支预算时说,预购组屋项目的申购率从2020年的5.8,下跌到去年到2.9。组屋转售价去年上升4.9%,增幅不及前年的一半。

私宅方面,去年的屋价涨幅为6.8%,也少于前年的8.6%。去年的整体交易量也创下2016年来的新低,年比减少13%,

在租赁市场,去年最后一季的组屋租金微涨0.4%,季对季减少1.5个百分点。同期的私宅租金季比也下跌2.1%,是三年来首次下跌。

部长说,预计今年的房地产市场将持续稳定。

房屋供应方面,建屋局在2021年定下目标,要在2025年之前推出10万个新组屋单位。截至上个月,建屋局已推出6万7000多个单位供申购,占所定目标的三分之二。

当局去年也在政府售地计划下,推出9250个私宅单位,今年上半年则在正选名单上推出5450个单位。

部长说,当局会继续密切观察市场走势,并准备好在必要时注入更多的供应,以满足需求。

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