牛车水珍珠大厦正式推出市场公开招标，保留价为18亿元。

珍珠大厦属于商住综合项目，拥有324个商店、256个办公楼单位、120个住宅单位和一个停车场。

这个拥有99年地契的项目在2019年首次在市场上求售，当时的保留价为13亿5000万元。上一轮的集体出售计划因为在期限前无法获得八成业主同意出售而告吹。

这次的招标活动将在下个月18日下午3点截止。

受访业者表示，过去两年生意难做，希望能在集体出售后退休。

合登房产集团研究主管李思德指出，发展商在集体收购产业后，一般上会拆除重建，作为商业和住宅用途，但也有例外。 

李思德说，比较不常见的做法是保留原有建筑进行内部翻新。他认为，珍珠大厦楼上的住宅空间可转换成服务公寓，甚至是共享住宿。