随着全球科技和金融业裁员风四起，居家办公蔚为风潮，位于我国东部的樟宜商业园也因此陷入沉寂。除了有租户缩小办公空间，这里的入驻率也大幅降低，目前十栋商业房地产中，整体空置率近40%。
彭博社引述房地产咨询公司高纬环球（Cushman & Wakefield）的数据报道，樟宜商业园的十栋商业房地产中，整体空置率接近40%。这个数目在过去三年内增加超过一倍。
租户大幅减少办公空间
入住樟宜商业园的美国商业机器公司（IBM）原本租用12层楼的办公空间，但现在已减少到两层楼。知情人士透露，瑞士银行（UBS Group AG）也把占地超过11万平方英尺的办公空间减少超过一半。
另外，在樟宜商业园区内拥有两栋办公楼的渣打集团（Standard Chartered PLC），则在寻求将至少两层占地5万8000平方英尺的办公空间租出去。
报道指出，樟宜商业园多栋大楼挂上出租广告，包括IBM原本租用的办公室。随着瑞士银行缩小办公空间，有七层楼高的办公楼Hansapoint截止去年底入住率仅达到36.5%。
业主提供促销拉抬业务
截至去年底，凯德腾飞房地产信托（CapitaLand Ascendas REIT）在该区持有的房地产的入驻率下降到大约76%，远低于四年前的94%。
知情人士透露，有业主也为表现欠佳的商业单位提供促销，租户签署三年租约可获得一年免租的优惠。
对于一些上班人士而言，樟宜商业园的地点偏远；一名不愿透露姓名的银行职员说，每天单程通勤就花至少90分钟的时间，搭德士或私召车可以减少一半的通勤时间，但繁忙时段车费可高达45元，而搭乘公共交通只需2元。
为方便员工通勤，一些公司如渣打集团就安排了接驳巴士。
租户谈条件希望降租
随着本地收紧引入外籍员工政策，企业的招聘成本也因此提高，这使他们不得不考虑将区域后端员工派往马来西亚等成本较低的国家。报道指出，一些银行正以搬迁到这些国家作为谈判的理由，借以降低租金。
不过，樟宜商业园最近还是有吸引一些企业入驻，其中包括在今年4月入驻的瑞士私人银行宝盛集团（Julius Baer Group Ltd.），该集团近700名员工从丰树商业城（Mapletree Business City）搬迁至这里更大的办公空间。