后疫情时代的新山房产受到追捧
与新加坡只有一水之隔的马来西亚新山，近几年所兴建的房地产项目越来越多。随着新马两国边境恢复往来，许多越堤族选择搬回新山或者购屋定居当地，直接给当地的房地产带来正面的影响。
坐落在柔佛海峡旁的海景公寓，对面就能看到新加坡。受访房屋经纪透露，有意愿的买家包括新加坡人。
这是两房两个厕所的款式，最受新加坡人的喜欢。其实最大的差别还是在于价格。海景房来大概可能在新币20万左右。20万来说在新加坡可能连购房的印花税都还不了，可能在这里可以拥有一个无敌海景的单位。
苏国安，房屋经纪
苏国安也说，关卡重新开放过后，新加坡买家的人数比起疫情前最少增加了八到十倍。大部分人买房是为了用作周末消遣。由于新山整体消费水平相对低，有的新加坡买家则是计划提早在新山退休，或是将长辈安置在新山退休。
新山房地产在疫情前主要是针对中国买家，然而中国政府开始实行外国购房资金管制后，中国买家尤其大幅度减少。
苏国安，房屋经纪
新柔地铁项目推动新山房地产项目
即将在2026年开通的新柔地铁更是为当地的经济和房地产项目注入一剂强心针。周边的房产项目在推出以后都得到了热烈的回响。
靠近新柔地铁是最热门的，尤其是不需要通过交通工具，步行就可以到新山移民及检疫大厦。差不多在一年左右能够卖完的项目，新山就有好几场了。
卓可俊，诺一地产公司创始人
柔佛州政府办房屋展销会，吸引外国买家置产
为了进一步推动柔佛州经济，柔佛州政府举办了全马最大的房屋展销会。活动主办方希望借着这场展销会，将柔佛的房产项目推上国际平台，吸引更多的外国买家到柔佛置产，尤其是新加坡买家。
前来参展的房地产公司把目光锁定在潜在的新加坡买家身上，希望凭着自身项目的优势和市场环境的局势吸引更多新加坡买家。尽管马国房地产占有价格上的优势，不过当地执业的律师提醒新加坡人，置产时要注意当地的限制和税务。
外国人必须要向柔佛州政府申请批准才能购买房产，过后需要缴交一个外国税。这个外国税的算法就是马币2万或者是买家的2%。如果以投资角度去购买房产的话，卖的时候也必须要注意到马来西亚政府所会征收的产业盈利税。以现今的法律来讲，外国人如果在拥有房产的第一至第五年内出售产业的话，将会被征收30%的盈利税，六年及六年以后的税率则是10%。
陈若璇，马国律师
受访的国大商学院房地产系教务长讲席教授程天富提醒国人，在投入大笔资金之前要做好功课，评估发展商的信誉和背景
