建屋发展局计划推出的珍珠山预购组屋项目备受瞩目。它因为超过60层的高度，将成为本地最高的政府组屋，提供约1700个两房式、三房式和四房式单位，以及140个租赁单位。国家发展部长徐芳达在《狮城热话》节目中解释高层住房的设计考量，也表示会确保住户的安全。
60层楼摩天组屋的高度意味着什么？
徐芳达部长指出，选择珍珠山作为预购组屋项目的地点，是因为那里交通方便，设施也较为齐全。
此外，兴建60层楼，能够在有限土地上容纳更多不同年龄层的居民，除了年轻家庭，也包括年长人士。在市区核心地段兴建住宅，更需要善用空间，通过“向上发展”提高土地使用效率。
国大商学院房地产系教务长讲席教授程天富博士也形容，珍珠山项目可说是一个“试验性项目”，为未来更高密度住宅发展累积经验。
新加坡土地资源有限，未来不可能无限依赖填海造地来扩展空间，因此向高处发展是必然趋势。
对于公众关心的安全问题，程教授也提醒，在香港发生高层住宅大火事故之后，可能有公众会对超高层住宅产生一定的顾虑。
徐芳达强调，当局在设计时已充分考虑防火与逃生需求，例如每隔20层就设有逃生躲避空间，不用一定跑下一楼，确保居民安全无虞。电梯数量也会更多，针对性服务不同楼层的住户。
他也希望通过珍珠山项目吸引更多年轻家庭迁入这一区。目前这一带人口结构偏老化，若有更多年轻家庭入住，将有助促进两代人之间的互动，为社区注入新的活力。
除了高度引发关注，位于市区的珍珠山也因为毗邻欧南园地铁站，地理位置优越，让外界好奇该地段的预购组屋是否会划入黄金或优选地段，以及津贴回收率？
针对房价问题，部长仅表示，鉴于地点条件良好，当局会考虑提供更多津贴。第一次购屋的家庭，也可以申请到高达12万的津贴，但申请和居住条件也会相对严格一点。
照顾多子女家庭的需求
另一方面，政府也宣布从今年6月起，将把育有三个或以上子女家庭在预购组屋及剩余单位中的配额，从现有的5%提高到最多10%，以更好地支持多子女家庭。
徐芳达部长透露，当局会兴建更多较大的单位协助这些家庭，但也必须兼顾市场需求，不能只建五房式。目前最受欢迎的仍是四房式单位。同时，两房式单位数量也会增加，以满足单身人士的居住需要。
