新加坡人口结构不断变化，单身人士对住房的需求与日俱增。根据最新的五年一次组屋抽样住户调查，超过六成尚未有明确结婚计划的单身人士希望搬出去住，超过七成则希望购买自己的住房。拥屋是否真能成为年轻人结婚生子的“催化剂”？降低购买组屋的年龄限制，又是否合理可行？
在8视界YouTube频道发起的投票中，超过400人的投票显示，27%认为没有必要降低年龄限制，32%认为可以但需要附带更严格的条件，26%认为能鼓励更多年轻人尽早成家、规划未来，15%则担心会进一步推高组屋的需求，甚至是房价。
七成单身人士渴望独立空间 35岁门槛应否下调？
单身人士汪来昇以自身经历为例，表达了对拥有个人空间的渴望。他从小与兄弟姐妹同住在一个三房式组屋里，深感缺乏隐私，因此在20多岁时就开始想要拥有自己的住房。他认为，年轻人可能二十三、四岁就开始工作，存钱六、七年，加上公积金和自身的储蓄，要申请预购组屋“好像已经不是那么难了”。
然而，飞跃社区服务高级顾问凌展辉则持中立态度。他认为，35岁工作约十年，公积金某种程度上足够支付首期，但之后也需要工作稳定来支付每个月的贷款。降低年龄限制会产生后续影响，不仅仅是修改一个年龄数字那么简单。
国大商学院房地产系教授程天富指出，降低年龄限制的前提是供应要充足。在满足现有已婚人士和35岁以上单身人士的需求的前提下，才可以考虑开放更多组屋给年轻单身者。他强调，必须平衡供应与人口增长，若房屋供应持续增加而人口增长放缓，未来可能会出现空房问题。
年轻家庭选择靠近父母居住 多为照顾与便利
调查也提到，近三分之二的年轻已婚者选择与父母同住或住得靠近。凌展辉指出，这首先是因为政府提供了许多津贴。此外，在成熟市镇，父母可以原地养老，孩子也能住附近，彼此能更密切地互相照顾，尤其是有了孙辈之后。
汪来昇补充说，“一碗汤的距离”很重要，但很多年轻人可能希望保持一点舒适的距离，避免父母因住得太近而过度介入自己的生活。他身边也有朋友因考虑结婚生子而选择住得离父母近些，政府津贴对他们来说是很大的吸引力。
程天富教授则以台湾研究为例，指出靠近父母居住的家庭，生育率反而可能更高，因为这可能意味着有人帮忙照顾孩子，让夫妇更愿意生育。
拥屋与成家 并无直接因果关系
程天富教授指出，根据文献研究，房价与婚姻、生育等问题之间并不存在直接的因果关系。他指出，根据研究数据，高房价与低生育率往往是并存现象，而非因果。
凌展辉补充说，不少年轻人购房后并非自住，而是出租，继续与父母同住，生活模式并未因拥屋而改变。
汪来昇则认为，对于本就有结婚计划的人，提早购屋是好事。但对于不婚主义者，拥屋只是生活规划的一部分，并不会改变他们的婚姻观念。
邻里满意度近95% 新型设计改变互动模式
组屋抽样住户调查中也显示，约95%的受访居民对邻里关系感到满意。汪来昇表示，虽然不会深入邻居家中，但日常打招呼、分享食物、红白事互助等互动仍很常见。
程天富教授则指出，新型组屋设计更注重隐私与个人空间，例如取消了长走廊设计，电梯直达门口，这虽然提升了居住品质，却也减少了邻里偶遇与自然互动的机会。不过，新社区也增设了更多公共设施，如烧烤台、空中花园、健身区等，为人际交往提供了新的平台。
