在义顺老组屋发生天花板剥落砸伤居民的事件后，隔天本地直播主何爱玲的住家也发生类似事件，让她心惊胆跳。
何爱玲在接受《狮城有约》访问时透露，她家厕所的天花板早在2012年就曾经修补一番，不过十多年下来，天花板又开始出现剥落。她平常会用白灰自行修补，可是不能釜底抽薪，天花板的部分混凝土最终还是在她洗澡时脱落。
混凝土剥落不是结构问题
注册建筑师彭玉竹解释说，混凝土剥落不是基础结构出了问题，而是房子老化出现的自然现象。我国常年是夏天，而且时常骤雨，室内外温差也不小，热胀冷缩的发生对建筑构成极大考验。房屋墙体在反复热胀冷缩的情况下，混凝土就会开始破裂、松脱。
彭玉竹把这个过程比喻成一个人，“十年里面你一直不断地去减肥又在增胖，然后又减肥又增胖，这个过程中就很像一个橡皮圈。这样人都没有办法说在这个过程中保持一个特定的形状，何况是建筑物”。
混凝土和墙里的钢筋天衣无缝地贴合在一起时，一旦有水汽渗透，钢筋就会开始氧化，进一步减弱混凝土的附着力，最终导致剥落。“它就很像胶原蛋白流失一样，它就会垮。像我们上了年纪，脸也是会垮的是一个道理”。
针对将混凝土加厚来加强牢固性的做法，彭玉竹建议不要随便这么做，因为每个横梁的厚度都有它相应的承载量。这类改造牵涉到结构性的安全，需要由专业工程师进行计算评估。
如何发现墙壁和天花板异常？
室内设计总监沈亿光表示，房子发生混凝土剥落的情况还是属于少数，一般发生在老房子。他建议屋主还是要定期做检查，特别是在购买屋龄30年以上的转售房子时，室内设计师一般都会检查墙壁是否有开裂或凸起的痕迹，或是吊顶天花板是否有下沉，这些都是警讯，是即将剥落的前兆。
气候变化加快建筑风化？
新加坡工程师学会土木与结构工程委员会主席黄秋杰指出，随着极端气候越来越频繁，雨量和气温不断冲破新纪录，这些都会加速建筑物的风化程度。所幸我们的建筑规格都符合国际标准，有足够的韧性抵抗这些变化，因此仍然是安全的。
如何帮助建筑“抗老”？
只要建筑能处在尽可能恒温的状态，因热胀冷缩而导致的混凝土剥落情况就能减少。不过彭玉竹指出，我国天气炎热，室内经常都开这冷气，因此外热内冷的情况更为常见，墙体内部面临分裂的几率更大。为了降低建筑外墙的温度，一般可以考虑增设绿墙体、百叶铝窗，或外墙覆盖，“就像我们敷面膜一样，我们就是要防止我们皮肤老化”。
五大常见居家维修问题 需要多常检查？
建屋局网站上列出以下五大最常见的居家维修问题：
1. 剥落混凝土（天花板或墙面鼓起、掉落）
2. 瓷砖鼓起或松脱
3. 墙壁发霉
4. 水管渗漏
5. 电路插座老化或短路
建筑师彭玉竹建议，新房子可以每十年检查一次，就像人一样如果要长命百岁就要定期做身体检查。一旦发现有裂缝就应先通知建屋局或私人公寓的设施管理者来视察，看是否有必要请工程师做进一步的结构安全检查。
针对墙壁发霉的问题，室内设计总监沈亿光指出，一般的做法会先添加密封剂（sealant），然后再油上防霉漆。另外，他们也会尽量增加房子的通风性，建议不要为了增添橱柜而遮住窗口。
